ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

[1.] Ο υποψήφιος αγοραστής, θα πρέπει να προσκομίσει αντίγραφο του διαβατηρίου του και να εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου.Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει από τον ίδιο ή από πληρεξούσιο Δικηγόρο, με ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο που μπορεί να γίνει στον τόπο σύνταξης του συμβολαίου ή στον τόπο κατοικίας του αγοραστή σε ελληνική προξενική αρχή.

[2.] Τα έξοδα για την αγοραπωλησία του ακινήτου είναι:

(α) O αγοραστής έχει τις εξής φορολογικές υποχρεώσεις :

• Είναι υποχρεωμένος να υποβάλει δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦMA) και να καταβάλει τον φόρο που ενδεχομένως προκύπτει. Υποβάλλεται από κοινού με τον πωλητή και πρέπει να είναι υπογεγραμμένη και από τους δύο.
• Ο φόρος αυτός είναι: Για το ποσό των 15.000,00 € της αξίας του ακινήτου που αναγράφεται στο συμβόλαιο, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με συντελεστή 7% στα εκτός σχεδίου ακίνητα και με 9% στα εντός σχεδίου ακίνητα. Για το υπόλοιπο ποσό της αξίας ακινήτου που αναγράφεται στα συμβόλαια, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με συντελεστή 9% και αντίστοιχα.
• H δήλωση υποβάλλεται από τον αγοραστή ή εκπρόσωπό του στο τμήμα Κεφαλαίου της Δ.Ο.Υ. που υπάγεται το ακίνητο.
• Ο αγοραστής πρέπει να έχει αριθμό φορολογικού μητρώου Α.Φ.Μ.
• Η δήλωση Φ.Μ.Α. υποβάλλεται πριν την υπογραφή του συμβολαίου.
• O Φ.Μ.Α. καταβάλλεται μαζί (την ίδια ημέρα) με την υποβολή της σχετικής δήλωσης. Αν το ποσό του φόρου είναι μέχρι 880,41 Ευρώ, ο φόρος μπορεί να καταβληθεί σε μετρητά. Εάν το ποσό είναι μεγαλύτερο, πρέπει να καταβληθεί τραπεζική επιταγή.

(β) Αμοιβή δικηγόρου που καταβάλλεται στον Δικηγορικό Σύλλογο

(γ) Αμοιβή του πληρεξούσιου Δικηγόρου για πρόσθετες εργασίες :

Επιπλέον των ανωτέρω ο αγοραστής θα πληρώσει πρόσθετη αμοιβή στο Δικηγόρο για οποιαδήποτε διαδικαστική ή άλλη ενέργεια πραγματοποιήσει για λογαριασμό του καθώς και για την αμοιβή του για τον έλεγχο των τίτλων του ακινήτου.